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196 EN EL PROCESO DE DIVORCIO INDICA QUE UN INMUEBLE QUE MIS PADRES COMPRARON AHORA ES UN BIEN GANANCIAL
Fecha de Consulta: 2021-02-19: CIVIL

Buenos días, por favor su orientación con lo siguiente
Me casé el año 2002 .  En  el año 2004 mis papás compraron con su capital un terreno producto de la venta de un departamento que estaba a nombre de ellos.
Luego de la compra del terreno con el saldo que quedó de la venta del departamento empiezan la construccion de  3 departamentos, el capital solo les alcanzo para la obra gruesa y parte de la obra fina.
A raiz de la falta de capital mis 2 hermanos , mi persona y mi esposo accedimos a dos prestamos de una entidad financiera para culminar la construccion.
Ahora en el proceso de divorcio en el memorial indica que es un bien ganancial.
Por favor su orientación si se considera un bien ganancial, tomando en cuenta que existe capital invertido de mis papás

Fecha de Respuesta: 2021-02-19

Gracias por su consulta, reciba los más cordiales saludos de NETLEY. Partiendo de la idea que sus padres compraron el terreno a su nombre, y ni usted ni su esposo aparecen como propietarios en los documentos de propiedad, no corresponde que el terreno y las construcciones ingresen como bien común o ganancial. Su marido puede pretender recuperar el capital invertido producto del préstamo durante el matrimonio quitando el valor del terreno (que son de los padres) y las inversiones de los otros hermanos debido a que habría operado la figura de la accesión. El monto invertido, o la construcción producto de la inversión, se divide en dos al momento de la desvinculación. 

En caso de que el terreno se encuentre a nombre de usted y su marido, le rogamos enviar información más detallada para que de esta manera podamos responderle de manera precisa.En caso de existir duda sobre si un bien es propio o común se debe realizar un proceso de determinación de bienes propios.

Agradecemos la confianza depositada en NETLEY, esperamos que nuestra respuesta haya sido de su agrado y satisfacción.

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